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Terreno para Venda

Cariacica Sede - Cariacica / ES

R$ 6.000.000

Código: PLG0013

Endereço: R. Onofre de Oliveira, 219

Ponto de Referência: Praça de Cariacica Sede

Bairro: Cariacica Sede

Área Total: 2.935,00 m²

Área Terreno: 2.935,00 m²

Valor por m²: 2.044,00

Sobre o Imóvel

Terreno Comercial na Praça de Cariacica Sede, Cariacica – 2.935m²
Endereço: R. Onofre de Oliveira, 219 - Cariacica Sede, Cariacica - ES, 29156-065
1. VISÃO GERAL

Área estratégica localizada em região central consolidada de Cariacica Sede, com forte fluxo de pessoas, comércio ativo e excelente visibilidade.
Imóvel ideal para operações de varejo, serviços e uso institucional.

2. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

- Região consolidada com alto fluxo
- Forte presença comercial no entorno
- Projeto aprovado com docas (logística pronta)
- Geometria favorável e múltiplos acessos
- Documentação regular com certidão negativa

3. POTENCIAL DE USO (MULTIUSO)

O imóvel comporta diferentes operações:
- Supermercado / Mini Atacarejo
- Farmácias de grande porte (Drogasil, Pague Menos)
- Centro comercial / strip mall
- Bancos e serviços financeiros
- Academia e conveniência
- Uso institucional (igrejas, clínicas, etc.)

4. ZONEAMENTO – ANÁLISE TÉCNICA

Conforme Consulta Prévia da Prefeitura de Cariacica, o imóvel está na Zona de Ocupação Limitada 1 (ZOL 1).
Essa zona permite:
- Comércio e serviços locais
- Serviços de abrangência municipal e regional
- Uso misto (residencial + comercial)
- Atividades institucionais

Conclusão: Zoneamento compatível com supermercado, farmácia e atacarejo, sujeito à aprovação do projeto.

Características

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

]

Localização

R. Onofre de Oliveira, 219, Cariacica - ES

Central de Negócios

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